Villa in Bordighera

Die Villa liegt auf einem Hügel oberhalb von Bordighera und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie genießt von morgens bis abends die Sonne. Sie liegt in einer sehr grünen und ruhigen Gegend, weit entfernt von der Eisenbahn, die entlang der Küste verläuft, und der Autobahn, die hinter dem Berg liegt.

Die Aussicht ist einzigartig und unvergesslich und bietet Ausblicke auf Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nizza und Cannes. Eine Seltenheit in diesem Teil Liguriens ist das große, flache Grundstück, das das Haus umgibt und sich ideal für einen Swimmingpool und einen Entspannungsbereich eignet.

Die Villa verfügt über eine Erdgeschossfläche von ca. 100 m2, während die Fläche des ersten Stocks 95 m2 beträgt.

Im Erdgeschoss finden wir eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Wohnküche (eingerichtet mit Holzmöbeln und Carrara-Marmor), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, drei davon mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Warm- und Kaltwasser sowie einen Abwasseranschluss und eignet sich daher ideal als Küche. Das Hauptschlafzimmer ist durch eine Wand vom Hauptschlafzimmer getrennt. Die Fenster bestehen aus langlebigem Finstral-PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Es gibt außerdem drei doppelflügelige Sicherheitstüren. Die Innentüren sind hochwertige Ferrero-Türen. Die Carrier-Klimaanlage wird von zwei Geräten gesteuert, eines pro Etage. Heizung und Warmwasser werden von einem Vaillant-Boiler betrieben.

Der Keller besteht aus einer großen Garage, einem Fitnessraum, einem Badezimmer und einem Zimmer. Die große Garage verfügt über eine Grube für die Fahrzeugwartung. Die Sektionaltore sind ferngesteuert.

Das Haus ist mit Kameras ausgestattet, die eine Überwachung per Mobiltelefon ermöglichen, und das Tor lässt sich per Fernzugriff über eine spezielle App öffnen. Die Gartenbewässerung ist automatisiert, und die Regen- und Abwasserentsorgung ist an das städtische Stromnetz angeschlossen. Die Terrassen- und Balkongeländer sind aus Schmiedeeisen, ebenso wie die Tore und Fußgängerzugänge. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 2.440 Quadratmetern, von denen ca. 2.600 Quadratmeter derzeit unbebautes Land an einem Hang mit Blick auf Bordighera sind.

Die Immobilie wird für einen oder sechs Monate vermietet. Die Miete ist im Voraus für die gesamte Mietdauer zu entrichten, zuzüglich einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (Rückzahlung bei Auszug). Die Nebenkosten (Strom, Gas und Instandhaltung der Wohnanlage) sind ebenfalls im Voraus für die gesamte Mietdauer zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 15 % der Jahresmiete zzgl. MwSt.