Villa in Bordighera

Die Villa liegt auf einem Hügel oberhalb von Bordighera und ist nach Südwesten ausgerichtet, wo sie von morgens bis abends Sonne genießt. Die Villa ist in einer sehr grünen und ruhigen Gegend gebaut, wo es keine Eisenbahnen gibt, die entlang der gesamten Länge des Meeres verlaufen, dasselbe gilt für die Autobahn, die hinter dem Berg bleibt.

Das Panorama ist einzigartig und unvergesslich und ermöglicht Ihnen, Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nizza und Cannes zu sehen. Eine Seltenheit in dieser Gegend Liguriens ist das Vorhandensein einer großen, ebenen Fläche rund um das Haus, auf der Sie einen Swimmingpool und einen Entspannungsbereich einrichten können.

Die Fläche der Villa beträgt im Erdgeschoss etwa 100 m² und im ersten Stock 95 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Wohnküche (eingerichtet mit Möbeln aus Holz und Carrara-Marmor), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer haben Meerblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit Warm-/Kaltwasseranschlüssen und Abfluss für einen möglichen Umbau in eine Küche ausgestattet. Das zentrale Schlafzimmer ist durch eine Wand vom Hauptschlafzimmer getrennt. Die Fenster bestehen aus langlebigem Zweikammer-PVC von Finstral, die Jalousien sind elektrisch angetrieben und es gibt außerdem drei doppelflügelige Panzertüren. Innentüren von Ferrero sind von hervorragender Qualität. Die Klimaanlage von Carrier wird von zwei Einheiten gesteuert, eine auf jeder Etage. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Vaillant-Heizkessel.

Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage, einem Fitnessraum, einem Badezimmer und einem Zimmer. Große Garage mit einer Grube zur Autowartung. Schiebe-Sektionaltore sind mit einer Fernbedienung ausgestattet.

Das Haus ist mit Videokameras ausgestattet, die eine Überwachung per Mobiltelefon ermöglichen und das Tor kann über eine spezielle Anwendung auch aus der Ferne geöffnet werden. Das Gartenbewässerungssystem ist automatisiert. Die Regen- und Abwasserkanalisation ist an das städtische Netz angeschlossen. Schmiedeeiserne Terrassen- und Balkongeländer sowie Tore und Fußgängertore. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 2440 m2, einschließlich eines Grundstücks an einem Hang mit Blick auf Bordighera von ca. 2600 Quadratmetern, das derzeit nicht bewirtschaftet wird.

Die Villa wird für längere Zeiträume von 6 bis 12 Monaten vermietet. Die Miete wird im Voraus bezahlt, bei einem Vertrag über 12 Monate werden 12 Monatsmieten auf einmal bezahlt + eine Kaution für den Fall von Sachschäden im Haus (eine Monatsmiete). Kosten für Strom, Gas, Wasser, Müll, Gärtner und Poolpflege werden separat bezahlt.

Die Maklerprovision beträgt 10 % der Gesamtmietsumme.