Nr. 5842
Beschreibung
Ein charmantes kleines Schloss an der Grenze zwischen Umbrien und Latium
Inmitten der malerischen Hügel der Provinz Terni, an der Grenze zwischen Umbrien und Latium, inmitten der grünen Landschaft, steht eine exquisite, mit Respekt für das historische Erbe restaurierte Villa zum Verkauf. In einem charmanten mittelalterlichen Dorf, nur eine Stunde von Rom entfernt, bietet sie eine seltene Gelegenheit für alle, die die Kombination aus Authentizität, Komfort und Natur schätzen.
Das Anwesen liegt am berühmten Lichtpfad, einem atemberaubenden Pilgerweg, der Rom und Aquileia verbindet, und nur wenige Kilometer von den berühmten Cascate delle Marmore und dem magischen Park der Monster entfernt. Das Anwesen ist ein bewirtschafteter Agritourismus-Bauernhof, harmonisch integriert in eine prächtige mittelalterliche Burg, die mit Liebe zum Detail vollständig restauriert wurde. Es bietet seinen Gästen sechs elegante Zimmer, ein modernes Wellnesscenter und ein gemütliches Restaurant.
Das Anwesen umfasst drei elegante Häuser mit jeweils 14 Schlafzimmern zur privaten Nutzung und einer gesamten Wohnfläche von ca. 2.800 m².
Das Anwesen ist von einem malerischen Grundstück von etwa 20 Hektar umgeben, das grüne Wiesen, einen gepflegten Wald, Ackerland, einen kleinen Olivenhain mit 50 Bäumen und eine Anbaufläche umfasst. Es gibt auch geräumige Nebengebäude: einen Stall von 350 m² und eine überdachte Lagerhalle für landwirtschaftliche Maschinen von 1.200 m².
Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für gemütliche Spaziergänge an der frischen Luft und das Eintauchen in die umbrische Natur. Darüber hinaus eröffnet die Möglichkeit einer Erweiterung mit dem Recht, zusätzliche 3.000 Kubikmeter Wohnfläche zu errichten, hervorragende Perspektiven für die Entwicklung eines bereits erfolgreich operierenden Tourismusunternehmens.
Eine echte Perle im Herzen Italiens, die ideale Wahl für alle, die von einem langsamen Leben inmitten von Natur, Geschichte und Gelassenheit träumen.
Hauptmerkmale
- Nr.: #5842
- Datum der Annonce: 19/06/2025
- Vertrag: Kaufobjekte
- Ort:
- Wohnfläche: 2800 Mq
- Etage: 1/3
- MQ Land: 200000
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer: 20
- Zimmer: 25
- Bad: 20
- Parkplätze / Garage: 35
- Energieeffizienzklasse: F
- Energy Performance Index (EPI): 123,12 kWh/m²a
- Agenturprovision :4%+IVA
Details
- Bergblick
- Terrasse
- Sauna / Dampfbad
- Restaurant
- Parkplatz
- Schwimmbad
- Jacuzzi
- Internetzugang
- Garten
- Garage
- Dusche
- Kamin
- Grill
- Bar
- Balkon
- Badezimmer
- Einbauschranke
- Klimaanlage
- Wecker