Nr. 5845
Beschreibung
Eleganter Agritourismus in der Toskana in der Nähe von Montepulciano
Eingebettet in die Hügel des Val di Chiana, nur 6 km von der berühmten Weinstadt Montepulciano entfernt, bietet dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus mit ca. 400 m² zeitlosen toskanischen Charme kombiniert mit modernem Öko-Luxus. Auf 400 Metern Höhe gelegen, genießt das Haus selbst im Hochsommer eine kühle Brise – ein natürlicher Komfort in der Toskana, die für ihre Weinberge, Olivenhaine, alten Dörfer und Thermalquellen bekannt ist, die einst von den Etruskern und Römern geschätzt wurden.
Das Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Anwesen besteht aus einem stattlichen Herrenhaus und zwei Gästehäusern, die 2019 sorgfältig restauriert wurden. Traditionelle Steinfassaden, Backsteinbögen und freiliegende Holzbalkendecken schaffen in jedem Raum eine warme, romantische Atmosphäre und erinnern an die rustikale Seele alter toskanischer Bauernhäuser.
Die auf Eleganz und Effizienz ausgelegte Residenz verbindet ursprüngliche architektonische Merkmale mit hochmodernen Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, Klimaanlage und Photovoltaik-Solarmodule der Klasse A++++ sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Nachhaltigkeit.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Panoramaturm. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, während die oberen Etagen vier Schlafzimmer umfassen, darunter eine außergewöhnliche Suite mit privatem Zugang zu einer Panoramaterrasse und einem Außenwohnbereich mit atemberaubendem 360°-Blick auf die toskanische Landschaft.
Neben der Hauptvilla befindet sich ein kleines Haus, in dem sich der Frühstücksraum, das Badezimmer und das Büro befinden.
Zwei Privathäuser mit jeweils fünf Zimmern und Suiten mit eigenem Bad und direktem Zugang vom Garten – ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder einen kleinen Hotelbetrieb zu betreiben.
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein mit Naturstein ausgekleideter Meerwasserpool, umgeben von gepflegten Rasenflächen, einem eigenen Gemüsegarten und aromatischen Pflanzen. Ein großer Holzpavillon bietet einen schattigen Bereich zum Sonnenbaden und Entspannen – eine ideale Oase der Entspannung. Darunter befindet sich ein kleiner Wellnessbereich. Ein Lavendelfeld mit eigenem Bienenstand rundet diese Schönheit ab. Parkplätze für 20 Autos.
Hauptmerkmale
- Nr.: #5845
- Datum der Annonce: 19/06/2025
- Vertrag: Kaufobjekte
- Ort:
- Wohnfläche: 400 Mq
- Etage: 1/2
- MQ Land: 12000
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer: 9
- Zimmer: 12
- Bad: 11
- Parkplätze / Garage: 15
- Energieeffizienzklasse: A
- Energy Performance Index (EPI): 13,42 kWh/m²a
- Agenturprovision :4%+IVA
Details
- Bergblick
- Terrasse
- Sauna / Dampfbad
- Restaurant
- Parkplatz
- Schwimmbad
- Internetzugang
- Garten
- Dusche
- Keller
- Kamin
- Grill
- Bar
- Balkon
- Badezimmer
- Einbauschranke
- Klimaanlage
- Wecker