Nr. 5894
Beschreibung
Neue Villa mit Pool in Montalto di Castro
Diese elegante Residenz liegt nur wenige Kilometer von der Küste von Marina di Capalbio entfernt, die für ihre exklusiven Strandclubs Ultima Spiaggia, Macchiatonda und Frigidaire bekannt ist. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die malerischen mittelalterlichen Städte Capalbio, Scansano, Pitigliano sowie die renommierten Badeorte Porto Ercole und Porto Santo Stefano.
Die Villa liegt in einer wunderschönen ländlichen Gegend mit Blick auf den Monte Argentario und die charmante Stadt Capalbio. Sie ist die ideale Wahl für Familien, die die Ruhe und Privatsphäre der toskanischen Landschaft schätzen, ohne auf den Komfort und die Eleganz des modernen Lebens zu verzichten.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 30.000 m² großen Grundstück auf einem Hügel abseits der Hauptstraße und ist über eine private Gasse leicht zu erreichen. Auf dem etwa ein Hektar großen Grundstück wachsen junge Olivenbäume. Rund um das Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Zierpflanzen und Bäumen. Seine Perle ist ein herrlicher Swimmingpool mit den Maßen 6,5 × 15,5 m, von dem aus sich ein Panoramablick eröffnet.
Das Hauptsteinhaus ist in zwei Ebenen unterteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang unter die Pergola, von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf den Pool und den Monte Argentario hat, ein elegantes Esszimmer, eine große Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Die untere Ebene verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer (das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte) mit Sitzecke und einen Weinkeller.
Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und überdachter Veranda, ideal für private Unterhaltung im Freien. Die Garage ist ca. 30 m² groß.
Zustand, Verarbeitung und technische Ausstattung entsprechen höchstem Standard. Das Haus ist sowohl außen als auch innen modern gestaltet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Materialien und exquisite Verarbeitungsdetails werden harmonisch mit fortschrittlichen technischen Systemen kombiniert. Eine 10-kW-Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Hauptmerkmale
- Nr.: #5894
- Datum der Annonce: 13/09/2025
- Vertrag: Kaufobjekte
- Ort:
- Wohnfläche: 300 Mq
- Etage: 1/2
- MQ Land: 30000
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer: 4
- Zimmer: 8
- Bad: 4
- Parkplätze / Garage: 15
- Energieeffizienzklasse: A
- Energy Performance Index (EPI): 90,02 kWh/m²a
- Agenturprovision :4%+IVA
Details
- Bergblick
- Terrasse
- Parkplatz
- Schwimmbad
- Internetzugang
- Garten
- Garage
- Dusche
- Keller
- Grill
- Bar
- Badezimmer
- Dachboden
- Einbauschranke
- Klimaanlage
