Luxuriöses Anwesen in der Toskana steht zum Verkauf

Im Herzen der sonnigen toskanischen Maremma, zwischen den sanften Hügeln von Scansano und Roccalbegne, erhebt sich eine elegante historische Villa aus dem 17. Jahrhundert – Inbegriff authentischer italienischer Schönheit und modernen Komforts. Dieses stilvolle Landgut, meisterhaft restauriert und dabei der Charme jener Zeit bewahrt, ist heute ein elegantes Anwesen, ideal für private Residenzen und Boutique-Hotels.

Die Gebäude umfassen eine Gesamtfläche von über 1.000 Quadratmetern, und das Anwesen erstreckt sich über zwei Hektar gepflegten Geländes. Ein prächtiger Park umgibt das Haus in der Morgenbrise. Ein Panoramapool mit großzügigem Solarium liegt versteckt zwischen Zypressen und duftenden Hecken. Am Osthang erstreckt sich ein etwa ein Hektar großer, ertragreicher Olivenhain mit über zweihundert Bäumen, die exquisites natives Olivenöl extra liefern.

Die umliegende Landschaft ist typisch toskanisch: sanfte Hügel, üppiges Grün, weite Horizonte und eine für die Maremma einzigartige Ruhe. Die Städte Scansano und Roccalbegne sowie die bekannten Badeorte Grosseto, Saturnia und Montemerano sind nur wenige Minuten entfernt. In weniger als einer Stunde erreichen Sie die malerische toskanische Küste oder die Thermalquellen – die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Das Hauptgebäude, eine majestätische Steinvilla aus dem 17. Jahrhundert, hat sich den Charme seiner Zeit bewahrt: Terrakottaböden, Backsteinbögen, Decken mit massiven Holzbalken und exquisite, handgefertigte Oberflächen. Jedes Detail zeugt von Authentizität und erlesenem Geschmack. Moderne Heizsysteme mit Wärmepumpe, modernisierte Badezimmer und hochwertige Materialien garantieren ganzjährigen Komfort.

Die Villa umfasst 8 elegante Schlafzimmer und 9 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Restaurant mit professioneller Küche, Personalräume und ein privates Zimmer mit Badezimmer.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern, zwei davon mit eigener Terrasse.

Im dritten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.

Das Anwesen besteht aus zwei Nebengebäuden, die im gleichen Stil wie das Hauptgebäude gestaltet sind. Das erste Nebengebäude beherbergt drei komplett separate Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Schlafcouch – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Das zweite Gebäude beherbergt ein gemütliches Studio und eine elegante Zweizimmerwohnung. Beide Flügel sind durch einen geräumigen Säulengang verbunden, der sich im Sommer in einen offenen Salon unter Arkaden verwandelt – ideal für ein Frühstück im Morgengrauen oder einen abendlichen Aperitif bei Sonnenuntergang.

Der prächtige Park rund um die Villa lädt zum ungetrübten Naturgenuss ein: Terrassen, blühende Hecken, der Duft von Lavendel und Rosmarin sowie atemberaubende Panoramablicke auf die Hügel der Toskana. Der 14 x 7 Meter große Infinity-Pool mit Terrakotta-Solarium und gepflasterter Terrasse eignet sich ideal für formelle Empfänge und entspannende Momente in absoluter Ruhe.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei überdachte Carports, von denen einer mit 20-kW-Solarpaneelen ausgestattet ist, um die Energieeffizienz des Anwesens zu gewährleisten, sowie zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Dies ist mehr als nur ein elegantes Anwesen; es verkörpert den toskanischen Traum. Eine Villa, in der Geschichte und Natur harmonisch ineinanderfließen und Luxus, Ruhe und Inspiration bieten. Ein idealer Ort, um ein privates Familienheim zu schaffen, eine Pension zu betreiben oder einfach das Leben inmitten der friedvollen Schönheit der italienischen Landschaft zu genießen.