LUXURIÖSE, MODERNE VILLA MIT POOL ZU VERMIETEN

In der exklusiven Gegend von Poggettone in Punta Ala gelegen, präsentiert sich diese prächtige, neu erbaute Villa als seltenes Beispiel für die perfekte Harmonie von moderner Architektur, unberührter Natur und modernster Technologie. Die Villa erstreckt sich über ca. 300 Quadratmeter und ist von einem 4.000 Quadratmeter großen Privatpark sowie einem traumhaften Panoramapool umgeben. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel des Luxus im Herzen der toskanischen Maremma.

Beschreibung des Objekts

Die Zufahrt erfolgt über ein elegantes, privates Tor, das zu einem komfortablen und abgeschiedenen Parkplatz führt. Eine landschaftlich gestaltete, von Grün umgebene Auffahrt führt zum sicheren Eingang der ebenerdigen Villa, die maximale Funktionalität und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen gewährleistet.

Die Fassaden aus Sichtstein und Stuck fügen sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht geht fließend in die Wohnküche über, die den Blick auf den Innenhof freigibt. Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad.

Im unteren Bereich, dem exquisiten Souterrain, befinden sich große Panoramaterrassen mit Blick auf das Meer von Punta Ala, die so gestaltet sind, dass sie den ganzen Tag über maximales natürliches Licht bieten und so jeden Raum gemütlich und einladend machen.

Freiflächen

Der atemberaubende, 4.000 Quadratmeter große Park ist komplett umzäunt und üppig gestaltet. Typische mediterrane Vegetation wechselt sich mit Palmen und farbenprächtigen Blumen ab und schafft so eine exotische und malerische Atmosphäre.

Der von einer großen, mit Sonnenliegen und Designermöbeln ausgestatteten Liegewiese umgebene Swimmingpool ist das Herzstück der Außenanlagen: der perfekte Ort für vollkommene Entspannung mit atemberaubendem Blick auf die Bucht.

Zustand und Ausführung

Die 2010 mit modernster Bau- und Systemtechnik errichtete Villa bietet höchsten Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz. Moderne Fenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre, eine Solaranlage erzeugt Warmwasser und ein eigener Brunnen versorgt die automatische Gartenbewässerung. Ein hochmodernes Hausautomationssystem ermöglicht die einfache und intuitive Steuerung aller Hausfunktionen.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard, mit exquisiten Holzparkettböden in den Schlafzimmern, eleganten Porzellanfliesen im Wohnzimmer und einer hellen, raffinierten Farbpalette, die die lebendige Inneneinrichtung unterstreicht.

Einsatzmöglichkeiten

Diese Villa ist ideal für längere Aufenthalte in absoluter Ruhe und Komfort und stellt aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in der Gegend auch eine hervorragende Investition dar. Die Raumaufteilung ermöglicht es zudem zwei Familien, unabhängig voneinander zu leben und dabei ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit zu wahren.

Standort

Punta Ala zählt zu den exklusivsten Reisezielen der Toskana, ist vom Flughafen Pisa aus bequem zu erreichen und liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Der Blick reicht bis zu den Inseln Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli und Palmaiola und bietet zu jeder Jahreszeit atemberaubende Ausblicke.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, darunter das renommierte Segelzentrum, ein prestigeträchtiger 18-Loch-Golfplatz und ein Poloclub. Elegante Boutiquen, Sternerestaurants und traditionsreiche Weingüter ergänzen den luxuriösen Lebensstil, der Meer, Sport und exquisite Küche vereint.

Saisonale Preisliste für 2026 für die West Villa (dies gilt auch für die andere Villa, aber bitte beachten Sie, dass August bereits vermietet ist).
Mai 30.000 €
Juni 40.000 €
Juli 50.000 €
August 60.000 €
September 40.000 €
Oktober 30.000 €
Selbstverständlich können wir Ihnen attraktive Rabatte anbieten, wenn Sie mehrere Monate buchen. Den höchsten Rabatt erhalten Sie bei einer Buchung über sechs Monate, wodurch sich der Preis auf 180.000 € reduziert.

Ein zusätzlicher Rabatt ist möglich, wenn Sie auf die Reinigungsdienste verzichten, die zwar praktisch, aber sehr eingeschränkt sind (Reinigungskräfte stehen nur vormittags von 10:00 bis 11:30 Uhr zur Verfügung, eine Reduzierung der Tage ist nicht möglich) sowie auf den Wäscheservice (der vom selben Personal durchgeführt wird). In diesem Fall können wir Ihnen einen Sechsmonatsvertrag für 140.000 € anbieten, inklusive wöchentlicher Pool- und Gartenpflege.