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Merkmale der italienischen und französischen Hypotheken, Kreditvergabe!

Wir helfen jedem, Kredite für den Wohnungsbau in Italien, an der französischen Riviera, zu bekommen. Wir bereiten Hypothekendarlehen oder nur gezielte Darlehen vor, prüfen, beraten und erhalten sie.
Einige wohlhabende Bewohner der Russischen Föderation langweilen sich manchmal zu Hause und denken darüber nach, ins Ausland zu ziehen. Um im Ausland zu leben, müssen Sie entweder in ein Hotel einchecken oder eine Immobilie mieten oder kaufen. Da der Preis für ein Luxus - Appartement oder andere prestigeträchtige Anlage kann sehr hoch sein, denken einige Kunden über ein Haus mit einem Beleihungs kaufen.

Eines der europäischen Länder, in denen jeder wohlhabende Russe ein Haus mit einer Hypothek kaufen kann, ist Italien . Lokale Banken helfen Ausländern beim Abschluss eines Hypothekengeschäfts, das hier „Mutuo Fondiario“ genannt wird.

Jeder Russe kann sich beim Kauf einer Immobilie in Italien absolut sicher sein, dass er einen Qualitätsstandard erreicht. Da Italien für Touristen sehr attraktiv ist, hängen die Kosten für lokale Immobilien direkt davon ab, wie oft wir diese oder jene Region besuchen, indem wir Gäste aus verschiedenen Ländern besuchen. Ligurien ist unter den malerischen Orten des italienischen Staates sehr berühmt .
Die teuersten italienischen Villen und Apartments befinden sich in Rom, Venedig, Neapel und Ligurien. Wohnen auf Sardinien oder Sizilien ist günstiger. In Italien sind Häuser mit Weinbergen sehr gefragt.
Vor Abschluss eines Kauf- und Verkaufsgeschäfts wird eine an italienischen Immobilien interessierte Person von einem unabhängigen Sachverständigen über den Wert der von ihr ausgewählten Objekte sowie über einen Notarbericht informiert, aus dem hervorgeht, dass diese Hütte (Wohnung) nicht belastet ist. Die Kosten dieser Dokumentation trägt der Verkäufer. Wenn der Preis für eine Immobilie dem Käufer zusagt, kann er ihn entweder mit eigenen Mitteln bezahlen oder sich für einen Kredit an eine der örtlichen Banken wenden. Die zweite Option wird häufiger praktiziert , da der Kauf von Immobilien Hypothek ist sehr beliebt dank der treuen Kreditbedingungen. In Italien können Sie ein Darlehen von 50.000 Euro oder mehr für einen Zeitraum von 25 oder mehr Jahren aufnehmen. Bevor er sich jedoch an die Bank wendet, muss der Käufer sicherstellen, dass die Immobilie, die er kauft, im Wohnungsbestand des italienischen Staates aufgeführt ist (dies wird durch ein spezielles Zertifikat bestätigt). Wenn die Wohnung oder das Haus nicht im Wohnungsbestand geführt wird, hat die Bank das Recht, dem Kunden die Gutschrift zu verweigern.

Personen, die an Hypotheken in Italien interessiert sind, müssen der Bank eine Reihe von Unterlagen vorlegen:
  • Kopie des Reisepasses,
  • Arbeitsbescheinigung
  • Bestätigung des Einkommens für das letzte Jahr (oder ein Dokument, das das Einkommen des Unternehmers bestätigt).
  • Sie benötigen auch Dokumente, die die rechtzeitige Zahlung von Steuern, Unterhalt usw. bestätigen.
  • Alle diese Dokumente müssen ins Italienische oder Englische übersetzt und notariell beglaubigt sein.
  • Vertreter der Banken können auch die Vorlage zusätzlicher Dokumente verlangen - einen Führerschein, eine Bescheinigung über das Bestandsvermögen.

Einige der Russen wählt zu bleiben ist nicht Italien, und die Französisch Riviera, fragen : „Wie eine Hypothek zu bekommen,“ Auf der Französisch Riviera für eine Hypothek Kreditnehmer an die Bank Dokumente bestätigt seine stabile hohe Einkommen vorlegen müssen.

Jede französische Bank hat ihre eigene Methode zur Bestimmung der Zahlungsfähigkeit eines Kunden, aber alle Banken haben einige allgemeine Regeln. Ausländische Käufer müssen nämlich eine Anzahlung leisten, deren Betrag mindestens 50% des Preises der ausgewählten Immobilie betragen sollte. Während Französisch Banken Hypothek in nur einer Währung an Ausländer ausmachen - den Euro. Der Kreditnehmer muss mindestens 21 Jahre alt sein und nicht älter als 70 Jahre, er Kredit für einen Zeitraum von 5 Jahren sowie am 25. Mindestbetrag der Hypothek in Frankreich beträgt 30 000 Euro nehmen.

Durch die Unterzeichnung eines Darlehensvertrags kauft der Darlehensnehmer auch eine Versicherung. In der Regel betragen die Kosten 0,5% des Darlehensbetrags .

Wenn ein Immobilienobjekt ausgewählt wird , muss eine Person mehrere Dokumente einreichen, um einen Kreditantrag einzureichen: eine Kopie eines Reisepasses, eine Geburtsurkunde, alle Nebenkostenrechnungen (zur Bestätigung der Adresse), einen Auszug aus der Arbeit usw. Jedes der Dokumente muss ausreichen in Französisch von einem zertifizierten Übersetzer übersetzt (Register solcher Mitarbeiter im Rathaus erhalten werden kann).

 

 

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