Italien:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 Sanremo (IM)
Phone: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Wie man die Dienstleistungen eines Maklers in Italien 2021 bezahlt

Kürzlich rief ein Freund an und fragte: "Hören Sie, erklären Sie mir, wer und wie ich die Provision an einen Makler in Italien zahlen soll. Ich bin verwirrt.

Wenn Sie möchten, dass Ihr italienisches Geschäft so sicher wie möglich ist, mieten Sie einen Makler! Vor allem, wenn Sie kein Experte für italienisches Recht sind und nicht wissen, wo die "Überraschung" auf Sie wartet

Suchen Sie sich einen professionellen Agenten, der seit mehr als einem Jahr arbeitet - dies ist eine Deal-Garantie!

Wer bezahlt den Agenten? Das italienische Recht verbietet nicht den Erhalt von Provisionen von beiden Seiten. Wenn der Käufer und der Verkäufer ihre eigenen Vertreter haben, wird die Provision aufgeteilt. Bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrags enthält ein Vorvertrag eine Klausel über die Maklerprovision.

Nuance: Wenn die erste Besichtigung des Objekts mit einem bestimmten Spezialisten stattgefunden hat, müssen Sie beim Kauf dieser Immobilie das Objekt mit Hilfe dieses Agenten kaufen. Ein Käufer, der zu einem anderen Agenten abreist, muss beiden eine Provision zahlen.

Es gibt mehrere Punkte:

Wenn eine vorläufige Vereinbarung zur Sicherung der Transaktion selbst unterzeichnet wird, gilt die Arbeit des Maklers als abgeschlossen und er hat Anspruch auf den vollen Betrag der Vergütung.

In der Praxis kann die Zahlung in zwei Teile unterteilt werden: nach Unterzeichnung des Kaufvertrags durch die Parteien und am Tag der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde.

Und beim Kauf auf Kredit erhält die Agentur erst nach einer positiven Entscheidung der Finanzorganisation eine Vergütung

DER PREIS DES OBJEKTS ENTHÄLT NICHT DIE REALTOR-KOMMISSION!

Die Provision wird durch jede garantierte bargeldlose Zahlung gezahlt.

Was ist mit der Höhe der Provision?

In der Regel hat jede Region Italiens ihre eigene Größe von 3 bis 5%. Vergessen Sie nicht die Mehrwertsteuer von 22% (nicht für alle Agenturen). In der Praxis: Der Prozentsatz wird im Vertrag ausgehandelt und festgelegt.
Gibt es noch andere Fragen? Schreiben - ich werde antworten!

Яндекс.Метрика