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Wir kaufen ein Haus für ein Kind in Italien

Sie haben sich entschieden, eine Immobilie für Ihre Kinder zu kaufen und wissen nicht, welche Steuern Sie zahlen sollen? Gibt es Steuererleichterungen? Dann ist dieser Artikel für Sie!

Und damit ist alles in Ordnung!

Bei der Anmeldung eines Hauses für Kinder wurde der Mehrwertsteuersatz gesenkt (unterschiedlich, ob Immobilien von einem Bauträger oder von einer Privatperson gekauft werden), Kataster- und Hypothekensteuern werden festgelegt. Steuerabzüge für Zinsaufwendungen für das Darlehen können erstattet werden

Für ein Kind besteht Wohngeld, jedoch unter der Voraussetzung, dass es keine andere Wohnung in einer Gemeinde hat und/oder bereits mit der gleichen Steuervergünstigung erworben wurde. Und auch die Eltern müssen in der Gemeinde wohnen, in der die Wohnung gekauft wird.

Und noch etwas: Wenn Sie ein Haus für ein Kind anmelden, es aber nicht in diesem Haus wohnen wird, müssen Sie wie bei einem Zweitwohnsitz Steuern zahlen.

Ein weiterer zusätzlicher Vorteil der Anmeldung von Kinderwohnungen: Die Immobilie kann nicht beschlagnahmt werden, wenn der Käufer keine Steuern bezahlt hat. Wenn der Vater oder die Mutter alleiniger Eigentümer der Immobilie ist, sind Sie besser versichert. Dies liegt daran, dass das Gesetz die Beschlagnahme von Immobilien verbietet, wenn ein verspäteter Steuerzahler eine Wohnimmobilie besitzt, die als Zivilwohnung und nicht als Luxusimmobilien genutzt wird.

Nach dem Gesetz haben Eltern das Recht, das Eigentum des Kindes rechtmäßig zu nutzen, bis das Kind volljährig ist. Das Recht des Benutzers gilt für alles: Möbel, Immobilien eines Minderjährigen, mit Ausnahme von Waren, die ein Minderjähriger durch seine Arbeit erworben oder ihm geschenkt hat.

Die Eltern nutzen das Haus ihrer Kinder, als wären sie die Eigentümer und kümmern sich gewissenhaft um das Eigentum; Sie können es jedoch nicht verkaufen.
Mit der Volljährigkeit des Kindes verlieren die Eltern ihr Rechtsanspruch auf die Nutzung der Immobilie. In diesem Fall kann der Grundstückseigentümer sie räumen. Um dieses Problem zu vermeiden, kann ein Elternteil, der im Namen eines Kindes ein Haus kauft, eine nutzbringende Spende machen.

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