Was kostet ein Makler in Italien?

Kürzlich rief ein Bekannter an und fragte: "Hören Sie, erklären Sie mir, wer und wie ich die Provision an einen Makler in Italien zahlen soll, was mich verwirrt hat. Ich habe viel gelesen, aber ich verstehe es immer noch nicht."

Mir wird oft die Frage gestellt: Wie viel Provision erhält ein Makler?

Hinweis: Wenn Sie möchten, dass Ihre Transaktion in Italien so sicher wie möglich ist, mieten Sie einen Makler! Vor allem, wenn Sie kein Experte für italienisches Recht sind und nicht wissen, wo Sie die "Überraschung" erwartet

Suchen Sie sich einen professionellen Agenten, der seit mehr als einem Jahr arbeitet - dies ist eine Garantie für das Geschäft!

Wer bezahlt den Agenten? Das italienische Recht verbietet nicht den Erhalt von Provisionen von beiden Seiten. Wenn der Käufer und der Verkäufer ihre eigenen Vertreter haben, wird die Provision aufgeteilt. Bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrags, eines Vorvertrags, einer Klausel über die Maklerprovision ist enthalten.

Nuance: Wenn die erste Besichtigung von Immobilien mit einer Agentur stattgefunden hat, ist es notwendig, das Verfahren mit ihm abzuschließen. Wenn der Käufer beschließt, den Agenten zu wechseln, muss er beiden eine Provision zahlen.

Es gibt mehrere Punkte:

Wenn ein Vorvertrag unterzeichnet wird, gilt die Arbeit des Maklers als abgeschlossen und er hat Anspruch auf die volle Vergütung.

In der Praxis kann die Zahlung in zwei Teile unterteilt werden: zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags durch die Parteien und zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde.

Und beim Kauf auf Kredit erhält die Agentur erst nach Genehmigung eine Belohnung.

DER PREIS DES OBJEKTS ENTHÄLT KEINE KOMMISSION AN DEN REALTOR!

Was ist mit der Höhe der Provision?

Jede Region Italiens hat ihre eigene Größe von 3 bis 5%. Vergessen Sie nicht die Mehrwertsteuer von 22% (nicht für alle Agenturen). In der Praxis: Der Prozentsatz wird im Vertrag ausgehandelt und festgelegt.

Gibt es noch andere Fragen? Schreiben - ich werde antworten!