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Überblick über den italienischen Immobilienmarkt für 2020

Der von der Steuerbehörde in Zusammenarbeit mit der AIIB erstellte Bericht über Wohnimmobilien für 2020 besagt, dass 2020 mit einem allgemeinen Rückgang der Anzahl gekaufter und verkaufter Wohneinheiten endete: Etwa 558.000 Wohnungen wurden verkauft, ein Rückgang von 8% gegenüber 2019. Obwohl die restriktiven Maßnahmen gegen Covid im ersten Quartal zu einem Rückgang des Marktes führten, ist in der zweiten Jahreshälfte der Trend zur Markterholung zu beobachten.

Im ersten Quartal 2020 zeigen sich die Auswirkungen des im März begonnenen Moratoriums auf die Wirtschaftstätigkeit. Im zweiten Quartal erreichte der allgemeine Rückgang seinen Höhepunkt, aber im dritten Quartal, als sich die Aktivität allmählich erholte, verzeichnete der Immobilienmarkt ein stärker als erwartetes Wachstum. Im vierten Quartal wächst das Volumen der Hauskäufe im Vergleich zu 2019 in allen Regionen des Landes.

Betrachtet man das Gesamtjahr, so ergibt sich ein Rückgang von 7,7% pro Jahr, was den seit 2014 verzeichneten positiven Trend unterbricht. Diese Zahl ist größtenteils auf die monatelange Inaktivität des Sektors zurückzuführen, die im ersten Halbjahr 2020 im Rahmen von Maßnahmen zur Eindämmung der Covid-19-Pandemie konzentriert wurde.

Der größte Umsatzrückgang war im Süden (-9%) und auf den Inseln (-9,2%) zu verzeichnen, die etwa 25% des nationalen Marktes ausmachen. Der Nordosten hatte den geringsten Verlust von -6,3%.

Die Daten zum Umsatz der für 2020 gekauften und verkauften Häuser zeigen etwas mehr als 89 Milliarden Euro, 8,7% weniger als 2019   Jahr (rund 8,5 Milliarden Euro weniger als ein Jahr zuvor). Fast 58% des Umsatzes entfallen auf den Kauf von Häusern in den nördlichen Regionen, mehr als 51 Milliarden Euro, rund 25% von fast 22 Milliarden Euro entfallen auf im Zentrum gekaufte Häuser und die restlichen 16 Milliarden Euro auf 18 % der Gesamtmenge im Süden und auf Inseln.

Die Wiederaufnahme der Pandemie Ende 2020 und in den ersten Monaten des Jahres 2021 zwang die wirtschaftliche und soziale Aktivität, sich noch weiter zu verlangsamen. Andererseits scheint die Impfkampagne, die sich an die ganze Welt richtet, um diese Gesundheitskrise zu bewältigen, auf dem richtigen Weg zu sein, um ihre Ziele zu erreichen. Schließlich werden staatliche Maßnahmen zur Förderung eines Neustarts der Volkswirtschaft auch für den Immobilienmarkt von grundlegender Bedeutung sein . Daher wird auch 2021 umstritten sein.   ein Jahr, in dem sich bisher bekannte Marktstrukturen weiter verändern können und für das Zukunftsszenarien und -aussichten noch schwer abzubilden sind.

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