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Analyse des Immobilienwertes in Mailand

In Mailand gingen die Preiserhöhungen der letzten Jahre im ersten Quartal 2020 zurück. Open Source zufolge verzeichneten die zwischen dem ersten Quartal 2019 und dem gleichen Zeitraum des Jahres 2020 verzeichneten Preise eine Veränderung von 7% und -12% gegenüber den ersten drei Monaten des Jahres 2020 und 2021.

Die Zeit der Pandemie wirkt sich negativ auf die Wohnkosten in der Hauptstadt Kampaniens aus. Das Interesse internationaler Investoren an der Stadt Mailand ist jedoch nach wie vor groß, insbesondere in peripheren oder zentralen Gebieten, in denen die Preise ebenfalls in die Höhe geschossen sind.

In Bezug auf die Dynamik gibt es keine wesentlichen Änderungen gegenüber dem ersten Quartal 2020: In 29% der Bezirke nahm das Wachstum zu, in 36% ging es zurück und in 22% blieb die erforderliche Größe unverändert.

Das Interesse an kleineren Wohnräumen hat jedoch leicht zugenommen, möglicherweise aufgrund des neuen Wohnbedarfs aufgrund der Pandemie (Auswahl einer Wohnung zum Alleinleben im Vergleich zum Teilen).

In Bezug auf die relative Nachfrage (ein Indikator, der den Anstieg der Nachfrage im Verhältnis zum Angebot in jedem italienischen geografischen Gebiet zusammenfasst, besteht großes Interesse an den Randgebieten Mailands, was möglicherweise durch die Suche nach großen Gebieten zu erschwinglichen Preisen gerechtfertigt ist.

Die 5 am meisten nachgefragten Gebiete für die Anmietung eines Hauses sind in der Tat: Lodovico il Moro, Lambrate, Gorla, Quarto Oggiaro-Euromilano und Rogoredo Santa Giulia.

Im Gegenteil, unter den am wenigsten nachgefragten Gebieten gibt es einige zentrale Gebiete: Vittorio Emanuele Augusto, Ariosto Magenta, Brera Montenapoleone, Mercalli Quadronno, Vetra Missori.

 

 

 

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