Italien:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 Sanremo (IM)
Phone: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Eigentumswohnungssicherheit in Italien

Wenn es um die Instandhaltung einer Eigentumswohnung geht, kann der Manager in private Angelegenheiten eingreifen. Dies wird durch Beschluss 14140/2021 des Kassationsgerichts festgelegt.

Gemäß dem oben genannten Artikel 1130 des Bürgerlichen Gesetzbuchs muss der Verwalter der Eigentumswohnung rechtliche Schritte in Bezug auf den gemeinsamen Teil des Gebäudes durchführen.

Hier ist ein konkretes Beispiel. Um die öffentliche Sicherheit zu gewährleisten, erließ der Bürgermeister der Stadt ein Dekret über den Bau eines Wohnhauses, mit dessen Hilfe er den Abbau und die Reparatur mehrerer Balkone anordnete.

Auf Anordnung des Bürgermeisters berief der Verwalter der Eigentumswohnung ein Treffen ein, bei dem er den Arbeitsplan bekannt gab. Die Mieter verklagten jedoch die Eigentumswohnung, den Ingenieur und das Unternehmen. Nach Angaben der Wohnanlage gab es praktisch keine ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten und die Arbeiten verhinderten den Zugang zum Heizraum.

Der Antrag auf Eigentumswohnung wurde vom Gericht abgelehnt, wonach "der Abschluss der Handlungen zum Schutz der Eigentumswohnung die Intervention des Managers legitimierte, ohne zuvor eine Mieterversammlung einzuberufen".

Wie bereits erwähnt, stellte das Berufungsgericht dann fest, dass die Eigentumswohnungssitzung nicht das technische Design der Exekutive genehmigte, sondern nur den Interventionsplan ", so der Bericht des Ingenieurs, in dem die Notwendigkeit des vollständigen Abrisses der Balkone festgelegt war Der oben genannte Spezialist stimmte der Gefahr der Arbeiten zu. Das anschließende Treffen genehmigte die Ausführung der Arbeiten. Die Wohnanlage zeigte jedoch den Wunsch, die Fassade intakt zu halten. "

Die Eigentumswohnung legte Berufung ein, wurde jedoch vom Kassationsgericht gemäß der Erklärung abgewiesen: „Die Berufung entspricht nicht der Entscheidung des erstinstanzlichen Gerichts, die vom Berufungsrichter bestätigt wurde und der Ansicht war, dass die Petition auf eine Feststellung beschränkt war für Schadensersatz wegen der Rechtswidrigkeit der Entscheidungen der Aktionäre, die die Arbeiten genehmigen, und nicht wegen ihrer unzulässigen Ausführung ".

Яндекс.Метрика