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Wie man Immobilien in Italien kauft, die auf der Couch sitzen

Das kommende neue Jahr 2021 brachte nicht die versprochene Öffnung der Grenzen. Ja, dies hat erneut gegen unsere Reisepläne verstoßen, eine Reise, um Freunde in Italien zu besuchen. Aber ein Haus in diesem sonnigen Land zu kaufen, ist kein Problem. Auch während einer Sperrung!

In diesem Artikel werde ich Ihnen die grundlegendsten Punkte einer Entfernungstransaktion erläutern. Glauben Sie mir, dies ist jetzt sehr relevant.

Sie sind nicht die Ersten, die im Fernverkauf den Weg beschreiten. Bis zum letzten Jahr war diese Verkaufsmethode gefragt, aber bisher. In den letzten Monaten gab es jedoch eine klare Nachfrage nach Ferntransaktionen. Aber Sie müssen verstehen, wie das alles in Italien funktioniert.

Im Internet oder durch Kontaktaufnahme mit einer Immobilienagentur in Italien oder Ihrem Land haben Sie die Immobilie ausgewählt, die Ihnen gefällt.

Dann beginnt Ihr Makler oder Käufer selbst (was ich nicht empfehle!) Eine enge Kommunikation: Fotos, Videos, Online-Verhandlungen. Seien Sie vorsichtig: Es ist nicht so wichtig, professionelle Dreharbeiten zu sehen, sondern live in einer Online-Show. Sie müssen alles sehen: den Zustand der Räumlichkeiten, den Innenhof und die Umgebung, die Straße zum Meer oder zu anderen Orten.

Sie haben ein Objekt ausgewählt. Er schien Ihnen würdig zu sein, Sie buchen und erstellen einen Vertrag. Der Vertrag wird per E-Mail verschickt, die Vorauszahlung erfolgt (die mit der Agentur ausgehandelt wird). Machen Sie sich bereit für den Deal.

Nun zur Vollmacht. Es kann von einem Notar als Ihr Makler oder externer Anwalt erstellt und zertifiziert werden. Sie senden eine Kopie der Vollmacht per Expresspost an zwei Adressen - die autorisierte Person und den Verkäufer der Immobilie. Es gibt Ablässe - manchmal reicht ein Scan der Vollmacht per E-Mail.

Wir bereiten eine Grundvereinbarung mit allen Anhängen in zwei Sprachen vor: Muttersprache und Italienisch. Wiederum per E-Mail oder Express zur Unterschrift senden. Wir tauschen unterschriebene Verträge aus.

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