So bezahlen Sie die Dienste eines Maklers in Italien 2021

Kürzlich rief ein Freund an und fragte: "Hören Sie, erklären Sie mir, wer und wie die Provision an einen Makler in Italien zahlen soll, ich war verwirrt. Ich habe viel gelesen, aber ich habe es nicht verstanden." Diese Frage wird mir oft gestellt.

Wenn Sie möchten, dass Ihre Transaktion in Italien so sicher wie möglich ist, beauftragen Sie einen Makler! Vor allem, wenn Sie kein Experte für italienisches Recht sind und nicht wissen, wo die „Überraschung“ auf Sie wartet

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Wer bezahlt den Makler? Das italienische Gesetz verbietet es nicht, eine Provision von beiden Parteien zu erhalten. Haben Käufer und Verkäufer eigene Makler, wird die Provision geteilt. Bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrags-Vorvertrags ist eine Klausel über die Maklerprovision enthalten.

Nuance: Wenn die erste Besichtigung des Objekts mit einem bestimmten Spezialisten stattgefunden hat, müssen Sie im Falle des Kaufs dieser Immobilie das Objekt mit Hilfe dieses Maklers kaufen. Ein Käufer, der zu einem anderen Makler gegangen ist, muss beiden eine Provision zahlen.

Es gibt mehrere Punkte:

Wird zur Absicherung des Geschäftes selbst ein Vorvertrag abgeschlossen, gilt die Tätigkeit des Maklers als erledigt und er hat Anspruch auf die volle Vergütung.

In der Praxis kann die Zahlung in zwei Teile aufgeteilt werden: nach Unterzeichnung des Kaufvertrags durch die Parteien und am Tag der Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Und beim Kauf auf Kredit erhält die Agentur erst nach positiver Entscheidung des Finanzinstituts eine Prämie

DER PREIS DES OBJEKTS ENTHALTEN KEINE MAKLERPROVISION!

Die Provision wird durch eine garantierte bargeldlose Zahlung gezahlt.

Und was ist mit der Höhe der Provision?

In der Regel hat jede Region Italiens ihren eigenen Satz von 3 bis 5 %, vergessen Sie nicht die Mehrwertsteuer von 22 % (nicht für alle Agenturen). In der Praxis: Der Prozentsatz wird ausgehandelt und im Vertrag fixiert.
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