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Nicht alle beschlagnahmten Immobilien in Italien werden versteigert

Der Kauf einer Immobilie auf einer Auktion in Italien ist eine großartige Gelegenheit, um günstige Häuser zum Verkauf zu kaufen, aber nicht alle Häuser schaffen es zur Auktion.

In Italien soll die Zeit verkürzt worden sein, in der Gerichtsvollzieher über die Beitreibung von Vermögenswerten vor italienischen Gerichten entscheiden. Ich will Sie nicht mit Zahlen langweilen, es ist nicht so interessant, aber interessant ist, dass viele Fälle unvollendet bleiben, außerdem sind Hunderttausende seit mehr als 10 Jahren anhängig.

Der Prozess der Einleitung eines Einziehungsverfahrens in Italien ist komplex.

Welche Art von Immobilie wird versteigert. In erster Linie sind dies Häuser und Räumlichkeiten derjenigen, die aufgrund von Krediten verschuldet sind, die nach einem Konkursverfahren übrig bleiben, oder Immobilien im Besitz staatlicher Strukturen

Das Verfahren zur Versteigerung von Immobilien in Italien hat viele Nuancen, und ich empfehle Ihnen, die Hilfe von Fachleuten in Anspruch zu nehmen: Anwälte, Immobilienagenturen, um sich der Richtigkeit Ihrer Handlungen zu vergewissern. Jedes Gericht hat sein eigenes Verfahren für die Teilnahme an der Versteigerung.

Nicht alle beschlagnahmten Immobilien in Italien werden versteigert. Wenn wir jedoch speziell über Auktionen sprechen, gibt es mehrere Arten:

ohne offene Trades SENZA INCANTO. In diesem Fall hinterlegen die Auktionsteilnehmer Kaufangebote in einem verschlossenen Umschlag in der Kanzlei des Gerichts.

Und die offene Auktion CON INCANTO. In diesem Fall werden Vorschläge direkt in der mündlichen Verhandlung vor Gericht oder dort, wo die Versteigerung stattfindet, unterbreitet.

Dies ist das große Bild. Und zum Schluss noch ein paar Tipps für die Teilnahme an den Auktionen.

Sie müssen sich an das Gericht, an die Abteilung "Einziehung und Verkauf von Immobilien" oder an die Abteilung "Insolvenz" wenden, um so viele Informationen wie möglich über den Verkauf zu erhalten, an dem Sie teilnehmen möchten.

Warum die Immobilie zum Verkauf angeboten wird, kann nicht schaden, die Gründe und die Geschichte der Räumlichkeiten herauszufinden. Einer der Gründe kann beispielsweise die Anwesenheit von Mietern sein, die ohne Rechtsgrundlage in der Wohnung wohnen und diese nicht verlassen wollen, oder die Anwesenheit von Mietern mit unterschriebenem Mietvertrag: bei fehlenden Verstößen gegen die Vertragsschluss des Mieters ist ein Einzug in die Wohnung erst nach dem natürlichen Ablauf des Mietvertrages möglich.

Es gibt viele Gründe. Handeln Sie daher niemals voreilig. Überprüfen Sie zuerst alles!

 

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